Neues Quartier am Werdersee

Statt einen Spaten zu greifen, hat sich Bausenatorin Maike Schaefer in einen Bagger gesetzt. Das war der Start für den Bau der Klimaschutzsiedlung Seehöfe am Niedersachsendamm.

Auch Christian Jaeger, Vorstand des Wohnungsunternehmens Gewoba, und der Geschäftsführer der Bremer Klimaschutzagentur Energiekonsens, Martin Grocholl, feierten den Start.

Wohnungsbausenatorin Maike Schaefer bewegte die ersten Meter Erde in der neuen Klimaschutzsiedlung Seehöfe am Werdersee. Foto: Gewoba

Zwischen Werdersee, Roland-Klinik, Huckelrieder Friedhof und der Scharnhorst-Kaserne entwickelt Gewoba ein knapp 2,5 Hektar großes Gelände mit ehemals militärischer Nutzung zu einem Wohnquartier.

Nach den Plänen des Hannoveraner Architekturbüros Gruppeomp werden insgesamt 214 barrierefreien Wohnungen für junge Familien, Singles und Paare gebaut. Auch die Erschließung des neuen Quartiers, also den Bau einer Straße, übernimmt Gewoba.

Aufgrund der hohen Anforderungen an die Energieeffizienz der Gebäude zeichnete die Klimaschutzagentur Energiekonsens die Seehöfe mit dem Label „Klimaschutzsiedlung“ aus. In insgesamt drei Bauabschnitten soll das neue Quartier am Werdersee bis voraussichtlich Ende 2026 entstehen. Geplant sind neun barrierefreie Mehrparteienhäuser in einer offenen Blockrandbebauung mit Gärten zum Wasser hin.

Quartier mit Gemeinschaftshaus

„Der Bebauungsplan sieht Durchblicke in die grünen Innenhöfe sowie in Richtung Werdersee vor“, sagt Gewoba-Vorstand Jaeger.

Von den 214 Wohnungen werden mindestens 85 Wohnungen preisgebunden zu einer Kaltmiete von 6,80 Euro pro Quadratmeter vermietet. „Damit schaffen wir an einem sehr attraktiven Standort bezahlbaren Wohnraum, den wir dringend in Bremen benötigen, beispielsweise für Familien mit kleinerem Geldbeutel“, sagt Jaeger. Entstehen werden barrierefreie Zwei- bis Vier-Zimmerwohnungen.

Alle Neubauten erhalten eine Klinkerfassade, Balkone sowie Loggien. Für den eigenen Pkw stehen zwei Tiefgaragen zur Verfügung. Zusätzlich soll es eine Car- und Bikesharing-Station im Quartier geben. Zwei betreute Wohngemeinschaften bieten Menschen mit Beeinträchtigung die Möglichkeit, selbstbestimmt zu wohnen.

Begrünte Höfe sollen nachbarschaftliche Kontakte fördern. Das Quartier wird über ein Gemeinschaftshaus – die sogenannte „Laube“ – belebt: ein multifunktionaler Pavillon aus Holz. Ein zentraler Fuß- und Radweg entsteht zwischen Niedersachsendamm und Werdersee.

„Mit dem Neubauvorhaben Seehöfe entwickelt Gewoba nicht nur ein Baugebiet, um das bezahlbare Wohnangebot in Huckelriede zu erweitern, sondern gibt auch einen wichtigen Impuls für die städtebauliche Entwicklung im Stadtteil“, sagt Senatorin Schaefer.

Alle Neubauten erhalten eine energieeffiziente Gebäudetechnik mit Wärmepumpen, die über Photovoltaikmodule auf den Dächern betrieben werden.