Auf dem ehemaligen Kellogg-Areal entsteht das Projekt „Überseeinsel“ mit Wohnungen, Bürogebäuden, Grünstreifen und Freizeitangeboten.Foto: Schlie
In Bremen werden zunehmend ehemalige Gewerbeflächen genutzt, um dort neue Quartiere zu bauen. Stadt und Investoren setzten dabei oft auf einen Mix aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Welche Projekte in der Stadtentwicklung 2022 begonnen werden, fasst der WESER REPORT in einem Ausblick zusammen.
Bremer Süden
In Woltmershausen werden 2022 im Tabakquartier die ersten Wohnungen im Speicher 3 fertiggestellt. Außerdem sollen die nächsten Bebauungspläne für die neue grüne Mitte und den Quartierspark aufgestellt werden.
Dort, wo im Sommer die Liegestühle und gerade noch der Winterwunderstrand im Rahmen der Zwischennutzung lockten, entsteht 2022 ein neues Gebäude: Am Lankenauer Höft sollen die Bauarbeiten für die neue Gastronomie starten, der vorhabenbezogene Bebauungsplan erhält im Januar Rechtskraft.
Die Bremer Catering Service GmbH errichtet auf der Landzunge ein Restaurant samt Eventlocation und großem Außenbereich. Der markante Turm bleibt erhalten. Zusätzlich könnten auch die Wasserflächen genutzt werden, sollte das Häfenressort zustimmen. Voraussichtlich 2023 soll der Gastronomiebetrieb aufgenommen werden.
Ebenfalls im Bremer Süden beginnen die Bauarbeiten im neuen Scharnhorstquartier. Auf dem ehemaligen Kasernengelände zwischen Werdersee, Niedersachsendamm und dem Friedhof Huckelriede sind mehrere Neubauten geplant. Entstehen sollen 240 Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern.
Für das Kornquartier soll der Bebauungsplan für das Urbane Gebiet mit rund 300 Wohnungen fertiggestellt werden. Für die Gartenstadt Werdersee auf der anderen Seite des Huckelrieder Friedhofs ist die Genehmigung eines Bauantrags sowie der Baubeginn der neuen Grundschule geplant.
In Huchting wird der Bebauungsplan für das Bürger- und Sozialzentrum sowie die Schule an der Amersfoorter Straße fertiggestellt. Am Campus Sodenmatt entsteht ein neues Schulgebäude und eine Kindertagesstätte, außerdem erfolgt der Abriss und Ersatzneubau von Einrichtungen des Bürger- und Sozialzentrums.
Bremen Mitte und Östliche Vorstadt
In der Bremer Innenstadt wird 2022 die Bauleitplanung für den Neubau des Essighauses an der Langenstraße als Bestandteil des neuen Balgequartiers durchgeführt. Entstehen sollen im historischen Essighaus Büroflächen und ein gastronomisches Angebot.
Die Projektgesellschaft „Vier Quartiere“ will für einen Teil des Neuen Hulsberg-Viertels an der St.-Jürgen-Straße einen Architektenwettbewerb durchführen.
Bremer Westen
Im Bremer Westen sollen auf dem ehemaligen Kellogg-Areal für den Bereich Stephanitor erste Bauanträge genehmigt werden. Der zeitliche Rahmen könnte zudem auch schon erste Baumaßnahmen wie den Neubau eines Bürogebäudes zulassen.
Der Umbau der ehemaligen Silogebäude zu einem Hotel soll ebenfalls beginnen. Für den sich anschließenden Bereich Kellogg-Höfe wird ein Wettbewerb ausgerufen.
Der in Aufstellung befindliche neue Bebauungsplan im Bereich der aktuellen Straßenrückbaumaßnahme Osterfeuerberger Ring soll 2022 rechtsverbindlich werden und zusätzlichen Wohnungsbau in gemischten oder urbanen Gebieten möglich machen.
Für den ehemaligen Toom-Baumarkt an der Holsteiner Straße ist zudem ein städtebaulich-architektonischer Wettbewerb vorgesehen. In Findorff soll der mit dem Beirat vereinbarte Beteiligungsprozess für das Wohngebiet Weidedamm III am Torfkanal beginnen.
Bremer Osten
Im Bereich Oberneulander Mühle wird laut Bauressort die Bauleitplanung für ein neues Wohnquartier abgeschlossen, die ersten Baumaßnahmen für die Erschließung sollen beginnen. Etwa 200 neue Wohnungen sind geplant – in Reihen- und Mehrfamilienhäusern sowie als Doppel- und Einfamilienhäuser.
Im Bremer Osten soll zudem für das Könecke- und Coca-Cola-Areal die verbindliche Bauleitplanung für ein gemischt genutztes Quartier beginnen. Insgesamt sind rund 1.300 Wohnungen auf dem rund acht Hektar großen Gelände geplant.
Auf der Rennbahn zwischen der Vahr und Hemelingen steht 2022 der Baubeginn für die Wegverbindung an. Außerdem soll ein Werkstattverfahren für mögliche künftige Nutzungen durchgeführt werden.
Bremer Norden
In Bremen-Nord steht die Sanierung der Sportanlage Oeversberg an, zudem soll der Vegesacker Bahnhofsplatz umgestaltet werden. In Blumenthal wird die Fertigstellung des neuen Bahnhofs erwartet, und im Kämmerei-Quartier sollen die Arbeiten zum Campus beginnen.
Zudem könnte der Wohnungsbau Am Heidbergstift starten, ebenso wie an der Bürgermeister-Dehnkamp-Straße für die Wohnhäuser „Weserblick“.
